Khu đất vàng 4 mặt tiền trung tâm TP.HCM có người thuê sau hơn 10 năm bỏ trống

Khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé (quận 1), được đánh giá là một trong những vị trí đắc địa nhất TP.HCM với diện tích hơn 6.000 m², sở hữu 4 mặt tiền bao gồm các tuyến đường Hai Bà Trưng, Đông Du, Thi Sách và Công trường Mê Linh. Suốt hơn 10 năm qua, khu đất này rơi vào tình trạng bỏ hoang, trở thành một “vết lặng” ngay giữa trung tâm đô thị sầm uất.

Thời gian gần đây, khu đất đã có tín hiệu hồi sinh khi hệ thống nhà hàng hải sản Rạn Biển chính thức thuê lại để phát triển mô hình kinh doanh. Hiện tại, mặt bằng đang được dọn dẹp và thi công. Theo kế hoạch, nhà hàng mới sẽ mở cửa đón khách từ giữa tháng 10/2025.

Việc khu đất vàng được đưa vào khai thác trở lại nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận bởi trước đó, khu đất này gắn liền với nhiều sai phạm trong quản lý tài sản công. Ban đầu, đây là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước nhưng sau đó được chuyển giao cho Sabeco không thông qua đấu giá công khai. Sabeco cùng các đối tác thành lập pháp nhân Sabeco Pearl nhằm triển khai dự án bất động sản trên khu đất.

Cơ quan chức năng xác định quá trình này vi phạm nghiêm trọng, gây thất thoát hơn 2.700 tỷ đồng cho Nhà nước. Nhiều lãnh đạo cấp cao, trong đó có cựu Bộ trưởng Bộ Công Thương Vũ Huy Hoàng và cựu Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín, đã bị tuyên án tù liên quan đến vụ việc.

Do vướng vào pháp lý, khu đất hàng nghìn tỷ đồng này rơi vào tình trạng “đóng băng” hơn một thập kỷ. Đến tháng 10/2022, Cục Thi hành án Dân sự TP.HCM mới hoàn tất thủ tục bàn giao khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng về cho UBND TP.HCM quản lý. Từ đó đến nay, khu đất vẫn im lìm cho đến khi Rạn Biển chính thức thuê lại để kinh doanh.

Sự kiện này đánh dấu một bước chuyển mới đối với khu đất từng gây nhiều tranh cãi. Việc đưa khu đất vàng vào hoạt động kinh doanh không chỉ giúp tối ưu hóa nguồn lực đô thị mà còn góp phần làm sôi động thêm “trái tim” của TP.HCM. Dù vậy, nhiều ý kiến cũng cho rằng cần có chiến lược dài hạn để khai thác đúng tiềm năng của vị trí đắc địa bậc nhất này, thay vì chỉ dừng lại ở việc cho thuê ngắn hạn.