Nhà xã hội Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 sắp mở bán, giá gần 15 triệu đồng mỗi m²

Thông tin chi tiết dự án

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố hai tòa nhà CT-05 và CT-06 trong khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km về phía bắc. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, với tổng diện tích hơn 15.400 m².

Hai tòa nhà cao 6 tầng, trong đó CT-05 có 89 căn để bán và 33 căn cho thuê. Giá bán trung bình khoảng 14,88 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), tương đương căn nhỏ nhất 56 m² có giá khoảng 835 triệu đồng, căn lớn nhất 68,3 m² hơn 1 tỷ đồng. Tòa CT-06 có giá bán thấp hơn, khoảng 14,79 triệu/m², giá căn nhỏ nhất 831 triệu, căn lớn nhất 1 tỷ đồng. Giá cho thuê căn hộ từ 47.918 – 48.766 đồng/m²/tháng.

Thị trường nhà xã hội tại Mê Linh

Khu vực huyện Mê Linh cũ từng chứng kiến nhiều đợt phát triển nóng từ năm 2008, nhưng hiện các dự án nhà ở thương mại và xã hội ít hơn so với các vùng ngoại thành khác. Một dự án nhà xã hội khác là khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng, hiện mở bán từ tháng 11 với giá hơn 20 triệu đồng/m².

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Hà Nội được giao xây dựng 56.200 căn đến năm 2030 – thuộc nhóm cao nhất cả nước. Năm nay, thủ đô dự kiến hoàn thành hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu hàng năm.

Giá nhà xã hội có xu hướng tăng

Từ cuối 2024 đến nay, nhiều dự án nhà xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng giá bán liên tục tăng. Ba năm trước, giá mở bán dưới 20 triệu/m², nay đã xuất hiện các dự án từ 25 – 29,4 triệu/m². Trong bối cảnh đó, dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 với giá khoảng 14,8 triệu/m² được xem là lựa chọn giá rẻ hấp dẫn tại thủ đô.

Các căn hộ dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào quý IV/2026, mở cơ hội cho người dân có nhu cầu ở thực tiếp cận nhà ở xã hội với chi phí hợp lý.