• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Báo lỗi
  • Video
  • Liên hệ
  • Photoshop Online
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
Media Kit
Men TV, MTV
  • Nhân vật
    • Doanh nhân
    • Người nổi tiếng
    • Ngôi sao
  • Phong cách
    • Giày
    • Thời trang
    • Đồng hồ
  • Thể thao
    • Tin bóng đá 24h
    • Bóng đá Việt Nam
    • Bóng đá quốc tế
    • Nhận định bóng đá
    • Trực tiếp bóng đá
    • Góc Nhìn Thể Thao
    • Livescore tỷ số bóng đá trực tuyến
  • Nhịp sống
    • Giáo dục
    • Du lịch
    • Ẩm thực
    • Cuộc sống tươi đẹp
    • Phát triển bền vững
    • Sống khoẻ
    • Fitness & Workout
    • Làm đẹp
    • Điện ảnh
  • Thị trường
    • Bất động sản
    • Tin Xe 24h
    • Khoa học – Công nghệ
    • Tiêu dùng
    • Doanh nghiệp – Doanh nhân
  • Diễn đàn
    • Cộng đồng mạng
    • Góc nhìn
    • Tâm sự đàn ông
    • Tử vi hàng ngày
    • Yêu & Hẹn hò
    • Đẹp +
    • Tin tức 24h
    • Tin Xe 24h
    • PR Newswire
Viết bài mới
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
MEN TV, MTV
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
Trang chủ Thị trường

Bất động sản thương mại là gì? Vì sao muốn nhanh giàu nên đầu tư vào bất động sản thương mại?

Huỳnh JoJo đăng bởi Huỳnh JoJo
08/11/2018
6
0
bất động sản thương mại
Share on FacebookShare on Twitter

Bạn có tư duy của người chiến thắng? Người muốn trở thành tỷ phú sẽ nghĩ: “Một ngày nào đó, nếu giàu như Donald Trump, tôi sẽ sở hữu hàng tá bất động sản trong thành phố.”

Người sẽ trở thành tỷ phú trong tương lai lại có suy nghĩ khác: “Con đường để trở nên giàu như Donald Trump là bắt đầu bằng việc sở hữu một vài bất động sản thương mại.”

Bất động sản thương mại không phải là cái đích của sự giàu có mà là cách thức để đạt được nó.

Nên xem:

7 ghi nhớ quan trọng giúp bạn kiếm bộn tiền từ kinh doanh nhà nát

Giữa lúc nhiều đại gia BĐS “ngủ đông”, Sunshine Group thành công lớn với chiến dịch bán nhà trên Sunshine App

Ý kiến về mua nhà vi bằng: Ổn hay không ổn?

Giá Bitcoin hôm nay 28/7/2019: tiếp tục lao dốc, sàn giao dịch “đỏ rực”

bất động sản thương mại

Bất động sản thương mại là người khổng lồ vô hình

Trong thời gian này, trên bất cứ tờ báo nào bạn cũng đều thấy các mẩu tin, phần lớn là tiêu cực về thị trường bất động sản nhà ở. Nhưng cũng có một thị trường bất động sản rất lớn khác, kém ồn ào hơn, nhưng lại độc lập với sự thăng trầm của nhà ở. Đó là thị trường bất động sản thương mai. Vậy, bất động sản thương mại là gì? Đó là:

  • Các tòa nhà văn phòng (bao gồm tất cả, từ những tòa nhà chọc trời cho đến những tòa nhà nhỏ chỉ gồm một phòng khám nha khoa).
  • Những khu căn hộ với ít nhất năm phòng.
  • Cửa hàng, cửa hiệu, có thể nằm ở trong những trung tâm mua sắm lớn hay các trung tâm mua sắm nhỏ ở địa phương.
  • Khách sạn và nhà hàng.
  • Khu công nghiệp (nhà máy, kho bãi,v.v…)

Cơ hội làm giàu nhờ bất động sản thương mại là vô cùng lớn vì một lý do đơn giản là hầu hết mọi người đều cho rằng mình không bao giờ có thể sở hữu được loại bất động sản này.

Nếu các nhà đầu tư nhận ra rằng mình có thể làm giàu từ bất động sản thương mại, họ sẽ chiếm ngay thị trường này mà không đến lượt chúng ta. Vậy hãy nhận thấy rằng mình may mắn bởi thị trường bất động sản thương mại vẫn còn là nơi bí hiểm và thiếu thông tin đối  với hàng triệu nhà đầu tư.

Những nhà đầu tư này tự cho rằng không nên đầu tư kinh doanh bất động sản thương mại vì họ hình dung đến những rào cản lớn trong lúc đầu tư. Dưới đây là ba trong số nhiều rào cản tâm lý ngăn nhà đầu tư tham gia thị trường:

  • “Tòa nhà càng to thì tôi càng phải có nhiều tiền để thanh toán ban đầu”
  • “Tôi không có khả năng sở hữu một tâm mua sắm; tôi không biết gì về kinh doanh bán lẻ”
  • “Những hợp đồng tốt phải kéo dài và không đến lượt tôi: tôi thường chỉ có những hợp đồng xấu.”

Tuy nhiên lý do dưới đây sẽ khiến bạn phải thay đổi cách nghĩ và nhận ra được tiềm năng to lớn của việc đầu tư vào một bất động sản thương mại.

Dòng tiền

Tiền mặt là vua. Nó sẽ giúp bạn tự do.

Nếu bạn có nhiều tài sản nhưng nó chỉ là trên giấy tờ thì sẽ có lúc thậm chí bán không thể thanh toán nổi các hóa đơn của mình. Bạn giàu có đấy nhưng nó chỉ thật sự có được khi bán tài sản hoặc tái đầu tư. Bạn không nhận được tiền hàng tháng.

Cần hiểu rằng chất bôi trơn trong kinh doanh chính là dòng tiền ổn định. Dù cỗ máy bất động sản của bạn có mạnh đến mức nào; nếu không có dòng tiền, hộp số của nó sẽ dừng lại.

Bất động sản thương mai tạo ra những lượng lớn chất bôi trơn kinh doanh – dòng tiền. Chắc chắn rằng, bạn hoàn toàn có thể làm giàu bằng cách đầu tư vào thị trường nhà ở một hộ. Nhưng tốt nhất, bạn nên đầu tư kinh doanh chuỗi các nhà theo tuần tự để có thể có được dòng tiền vào từng tháng theo ý muốn.

Thậm chí chỉ với duy nhất một bất động sản thương mại nào đó, bạn vẫn có thể hy vọng hàng tháng nhận được những tấm séc đều đặn trong hộp thư của mình.

Đầu tiên, giá trị các tấm séc này có thể chưa lớn, vì ưu tiên số một của bạn là đảm bảo trả được các dòng tiền trả cho tài sản. Bạn phải chi trả các chi phí vận hành hàng tháng, và chi phí vốn (cho sửa chữa lớn) sẽ phát sinh.

Nếu bạn sử dụng một hệ thống mua đã được kiểm tra và chứng minh, bạn sẽ có được một lượng tiền không những đủ để trang trải cho nhu cầu tài sản của bạn, mà thậm chí bạn còn có thể bỏ túi lượng tiền dư còn lại.

Mục tiêu đầu tiên của bạn là kiếm được số tiền ngang với số tiền mà bạn có thể kiếm được bằng công việc toàn thời gian của mình. Khi đó, bạn sẽ từ bỏ công việc đang có và tập trung hoàn toàn vào đầu tư.

Sau khi đã hoàn thành mục tiêu này, chắc chắn bạn sẽ đặt ra thêm nhiều mục tiêu khác: Có thể bạn sẽ dùng số tiền thừa để mua thêm tài sản hoặc giúp đỡ người thân đang gặp khó khăn, trả tiền học đại học cho con, đi nghỉ dài ngày hoặc tất cả những điều trên.

Dòng tiền đều sẽ giúp bạn cảm thấy tự do. Nó sẽ đem đến cho bạn sự tự tin và khả năng làm được những điều mà bạn chưa từng làm trong cuộc đời.

Bạn có thể nghĩ những điều to lớn nhưng chỉ bắt đầu từ những điều rất nhỏ.

Có hai đặc điểm vô cùng quan trọng của thị trường bất động sản thương mại: Thị trường này cho phép bạn có được nhiều tiền như bạn mong muốn, đồng thời cũng cho phép bạn bắt đầu với quy mô nhỏ.

Bạn cũng sẽ gặp ít rủi ro trong thị trường bất động sản thương mại. Nghe có vẻ kỳ lạ vì sao một tài sản lớn hơn một căn nhà lại có độ rủi ro thấp hơn một căn nhà. Nhưng nó là sự thật.

Giả sử bạn đang cho thuê một căn hộ đơn nguyên. Nhưng không có ai thuê nhà, chắc chắn 100% bạn không có thu nhập từ nó và bạn sẽ phải tự trả số tiền cầm cố sắp tới bằng tiền túi.

Với một bất động sản thương mại, bạn sẽ có rất nhiều người thuê. Nếu một người không thuê nữa, những người khác sẽ đến thuê. Dòng tiền thu được sẽ có thể đảm bảo cho hầu hết, nếu không phải tất cả, tiền cầm cố bạn phải trả. Mỗi người thuê cũng như một chiếc cột trụ chống đỡ cho sự đầu tư của bạn.


Chủ đề: Bất động sảnbất động sản thương mạiMenTV Business
Huỳnh JoJo

Huỳnh JoJo

Cuộc đời quá ngắn ngủi cho những toan tính, không bao giờ đủ cho những người ích kỷ. Thôi thì trạnh thủ dùng thời gian đó làm những gì ý nghĩa nhất hoặc ít nhất cho những gì muốn làm. Bình thản với mọi thứ là được rồi.

Chia sẻ liên quan:

LG
Khoa học - Công nghệ

Danh sách điện thoại LG được cập nhật lên Android 11, Android 12 và Android 13

đăng bởi Min Yêu Bóng Đá

Theo Gizchina, đầu tuần này, LG thông báo sẽ ngừng tất cả hoạt động kinh doanh điện thoại thông minh từ ngày 31 tháng 7....

Xem thêm
OnePlus Nord LE
Khoa học - Công nghệ

OnePlus Nord LE ra mắt nhưng có tiền bạn cũng không mua được

đăng bởi Min Yêu Bóng Đá

Theo GSMArena, OnePlus đã trở lại phân khúc tầm trung vào năm ngoái với OnePlus Nord, được trang bị Snapdragon 765G SoC. Và mới đây,...

Xem thêm
Xperia 10 III
Khoa học - Công nghệ

Sony Xperia 10 III lộ ảnh thực tế, dung lượng pin lớn hơn bản tiền nhiệm

đăng bởi Min Yêu Bóng Đá

Theo Notebook Check, một hình ảnh thực tế được cho là của Sony Xperia 10 III sắp ra mắt đã xuất hiện trên mạng. Nó...

Xem thêm
Bamboo Ariways tung loạt khuyến mãi gây sốt tháng 4
Tiêu điểm

Bamboo Ariways tung loạt khuyến mãi gây sốt tháng 4

đăng bởi Huỳnh JoJo

Thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, từ ngày 03/04/2021 đến 16/04/2021, Bamboo Airways triển khai chương trình "Chào Hè 2021" với ưu đãi tặng...

Xem thêm
Cháy vé máy bay 30/4 – 1/5 đến các điểm du lịch
Thị trường

Cháy vé máy bay 30/4 – 1/5 đến các điểm du lịch

đăng bởi Huỳnh JoJo

Khảo sát thực tế tại các hãng bay có thể thấy lưu lượng khách giao dịch đã tăng mạnh trong  những ngày gần đây khi...

Xem thêm
nệm giả, nệm thắng lợi, nệm thắng lợi giả, quản lý thị trường, bình dương
Tiêu dùng

Bình Dương: Phát hiện kho sản xuất nệm Thắng Lợi giả

đăng bởi Định Khang

Theo Tieudung.vn, lô nệm giả này được sản xuất bởi Công ty TNHH Vườn Xanh Bình Dương có xưởng gia công nệm tại 75 Đường...

Xem thêm
Ngộ độc, suy hô hấp nặng do sử dụng viên uống trắng da mà Ngọc Trinh đang làm CEO
Tiêu dùng

Ngộ độc, suy hô hấp nặng do sử dụng viên uống trắng da “giả mạo” thương hiệu mà Ngọc Trinh đang làm CEO

đăng bởi Phương Quỳnh

Mới đây, sáng ngày 9/4, Ngọc Trinh đã đăng đàn trên trang các nhân chia sẻ về sự cố bất ngờ vừa xảy ra liên...

Xem thêm
Nokia
Khoa học - Công nghệ

Video trực tiếp ra mắt loạt điện thoại Nokia mới của HMD

đăng bởi Min Yêu Bóng Đá

Theo GSMArena, HMD Global sắp giới thiệu lô điện thoại Nokia tiếp theo của mình tại sự kiện trực tuyến đang diễn ra. Nếu quan...

Xem thêm
Huawei P50
Khoa học - Công nghệ

Nguyên mẫu thử nghiệm tiết lộ thiết kế mới cho camera Huawei P50

đăng bởi Min Yêu Bóng Đá

Theo GSMArena, Huawei dự kiến sẽ ra mắt dòng P50 vào tháng 6 với hệ điều hành Harmony OS 2.0. Hình ảnh render của Huawei...

Xem thêm
bất động sản long an
Bất động sản

Tiếp vụ tranh chấp dự án nghìn tỷ ở Long An: CPL muốn gì?

đăng bởi Bonjour VN

Xin mạn phép chia sẻ bài báo trên để các cá nhân và tổ chức quan tâm tiện bề theo dõi. Dưới đây là nguyên...

Xem thêm
Tải thêm
ADVERTISEMENT

Mới chia sẻ:

Lật Mặt 48H (phần 5) sẽ có suất chiếu sớm 14/4 – 15/4

Lật Mặt 48H (phần 5) sẽ có suất chiếu sớm 14/4 – 15/4

Chi Pu

Hé lộ ảnh hậu trường đầu tiên của Chi Pu trong Thiên thần hộ mệnh

LG

Danh sách điện thoại LG được cập nhật lên Android 11, Android 12 và Android 13

OnePlus Nord LE

OnePlus Nord LE ra mắt nhưng có tiền bạn cũng không mua được

Xperia 10 III

Sony Xperia 10 III lộ ảnh thực tế, dung lượng pin lớn hơn bản tiền nhiệm

Facebook Twitter Instagram RSS

Giấy phép MXH: 715/GP-BTTTT
Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2015
Cơ quan Chủ quản: VNTELECOM
Địa chỉ: P.1005 Ngõ 164 Khuất Duy Tiến,
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Người đại diện: Nguyễn Sĩ Nông

Văn phòng TPHCM:
15 Phạm Cự Lượng, P2, Q. Tân Bình,
TP. Hồ Chí Minh
Hotline:
Quảng cáo: 0973.979.094 – 0932.19.69.59
Nội dung: 0918.372.888
Email: mentv.social@gmail.com

Điều khoản sử dụng | Báo lỗi

Đối tác – Liên kết

  • Báo Tiêu Dùng
    Mạng xã hội OFFB
  • Mạng xã hội Góc Nhìn
  • Blog công nghệ Tech News Daily
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
Không có kết quả nào
Xem tất cả các kết quả
  • Nhân vật
    • Doanh nhân
    • Người nổi tiếng
    • Ngôi sao
  • Phong cách
    • Giày
    • Thời trang
    • Đồng hồ
  • Thể thao
    • Tin bóng đá 24h
    • Bóng đá Việt Nam
    • Bóng đá quốc tế
    • Nhận định bóng đá
    • Trực tiếp bóng đá
    • Góc Nhìn Thể Thao
    • Livescore tỷ số bóng đá trực tuyến
  • Nhịp sống
    • Giáo dục
    • Du lịch
    • Ẩm thực
    • Cuộc sống tươi đẹp
    • Phát triển bền vững
    • Sống khoẻ
    • Fitness & Workout
    • Làm đẹp
    • Điện ảnh
  • Thị trường
    • Bất động sản
    • Tin Xe 24h
    • Khoa học – Công nghệ
    • Tiêu dùng
    • Doanh nghiệp – Doanh nhân
  • Diễn đàn
    • Cộng đồng mạng
    • Góc nhìn
    • Tâm sự đàn ông
    • Tử vi hàng ngày
    • Yêu & Hẹn hò
    • Đẹp +
    • Tin tức 24h
    • Tin Xe 24h
    • PR Newswire

© 2021 MEN TV
Kênh chia sẻ tin tức dành cho đàn ông Việt.
Giấy phép MXH: 715/GP-BTTTT Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2015
Cơ quan Chủ quản: VNTELECOM
Địa chỉ: P.1005 Ngõ 164 Khuất Duy Tiến, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Người đại diện: Nguyễn Sĩ Nông
Văn phòng TPHCM:
15 Phạm Cự Lượng, P2, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hotline:
Quảng cáo: 0973.979.094 – 0932.19.69.59
Nội dung: 0918.372.888
Email: mentv.social@gmail.com

Chào bạn quay trở lại Men TV!

Đăng nhập bằng Facebook
HOẶC

Đăng nhập vào Men TV

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản mới!

Đăng ký bằng Facebook
HOẶC

Điền thông tin để đăng ký tài khoản Men TV

All fields are required. Đăng nhập

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Đăng nhập
Go to mobile version