Gia đình ông Bùi Thành Nhơn chuẩn bị nâng tỷ lệ sở hữu tại Novaland

Trong nhiều năm qua, Novaland – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam – đã trải qua giai đoạn khó khăn về tài chính, buộc các cổ đông sáng lập, đặc biệt là gia đình ông Bùi Thành Nhơn, phải liên tục bán bớt cổ phiếu để hỗ trợ doanh nghiệp cơ cấu nợ. Đến tháng 6/2025, tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan đến ông Nhơn chỉ còn ở mức 37,48% vốn điều lệ, giảm mạnh so với mức 60,85% hồi cuối năm 2022.

Nhóm cổ đông này bao gồm ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT, bà Cao Thị Ngọc Sương – phu nhân ông Nhơn, cùng các con là ông Bùi Cao Nhật Quân và bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh. Ngoài ra, hai pháp nhân NovaGroup và Diamond Properties – đều do gia đình ông Nhơn kiểm soát – cũng là những đơn vị nắm giữ lượng lớn cổ phiếu NVL.

Trong giai đoạn 2022–2025, áp lực tài chính buộc gia đình ông Nhơn nhiều lần bán ra hàng chục triệu cổ phiếu. Thậm chí, NovaGroup còn bị bán giải chấp, khiến tỷ lệ sở hữu có lúc giảm xuống chỉ hơn 17%. Việc này đặt Novaland vào thế phải nhanh chóng tìm giải pháp để tái cân bằng tài chính và giữ quyền kiểm soát tại công ty.

Mới đây, Novaland đã công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Theo nghị quyết HĐQT, công ty sẽ phát hành hơn 168 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mức giá 15.746 đồng/cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ hơn 2.645 tỷ đồng. Các chủ nợ bao gồm NovaGroup (2.527 tỷ đồng), Diamond Properties (112 tỷ đồng) và bà Hoàng Thu Châu (6,7 tỷ đồng). Với phương án này, NovaGroup dự kiến nhận hơn 160 triệu cổ phiếu, Diamond Properties khoảng 7 triệu cổ phiếu, qua đó gia tăng đáng kể tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan ông Nhơn.

Song song với đó, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch phát hành gần 152 triệu cổ phiếu với giá 40.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi toàn bộ dư nợ gốc của 13 mã trái phiếu, tổng giá trị hơn 6.000 tỷ đồng. Nếu cả hai phương án phát hành đều được triển khai thành công trong quý IV/2025 và quý I/2026, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng lên gần 22.700 tỷ đồng, tương ứng mức pha loãng khoảng 16,4%.

Ban lãnh đạo Novaland thừa nhận việc phát hành cổ phiếu với quy mô lớn sẽ khiến quyền lợi của cổ đông bị ảnh hưởng trong ngắn hạn, song khẳng định đây là bước đi cần thiết để giảm áp lực tài chính, cải thiện thanh khoản và tạo nền tảng cho sự phục hồi dài hạn.

Theo tính toán, sau khi phát hành, nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại Novaland lên khoảng 39,59%. Đây không chỉ là sự củng cố quyền lực của nhà sáng lập mà còn giúp tập đoàn có thêm dư địa để thực hiện các kế hoạch kinh doanh trong bối cảnh thị trường bất động sản dần khởi sắc trở lại.

Giới phân tích đánh giá, việc gia đình ông Bùi Thành Nhơn tăng sở hữu tại Novaland là tín hiệu tích cực, thể hiện niềm tin của cổ đông sáng lập vào triển vọng phục hồi của tập đoàn sau giai đoạn dài đầy biến động. Nhà đầu tư cũng đang chờ đợi những bước đi tiếp theo trong chiến lược tái cấu trúc để xác định triển vọng dài hạn của cổ phiếu NVL.