Đô thị lấn biển Cần Giờ: Siêu dự án gần 3.000ha của Vingroup “thổi lửa” thị trường bất động sản TP.HCM

Sau ngày khởi công 19/4/2025, Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Đây là dự án có quy mô lớn chưa từng có, khi lấn biển gần 3.000ha để xây dựng một đại đô thị ven biển theo tiêu chuẩn quốc tế, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10 tỷ USD. Tập đoàn Vingroup xác định đây là một trong những “con át chủ bài” chiến lược trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị ven biển.

Điểm nhấn nổi bật của dự án là tòa tháp cao 108 tầng, được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của TP.HCM, đồng thời sánh ngang những công trình chọc trời hàng đầu khu vực. Sau nhiều năm chờ đợi, thông tin dự án chính thức bước vào giai đoạn thi công đã khiến giới bất động sản rục rịch, nhiều nhà đầu tư và môi giới xem đây là cơ hội vàng.

Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đã được phê duyệt từ tháng 3/2025, bao gồm năm phân khu: A (953,23ha), B (659,87ha), C (318,32ha), D (480,46ha) và E (458,12ha). Mỗi phân khu sẽ phát triển một chức năng riêng, từ đô thị trung tâm, nghỉ dưỡng, thương mại cho đến khu vui chơi giải trí và sinh thái.

Trong đó, tâm điểm của Vinhomes Green Paradise chính là Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) – công trình 7ha được thiết kế bởi Gensler, một trong những công ty kiến trúc nổi tiếng thế giới. Đây sẽ là nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, với sức chứa 5.000 chỗ ngồi. Cùng với đó là hồ nhân tạo Paradise Lagoon có diện tích 443ha, được quảng bá là lớn nhất thế giới.

Bên cạnh yếu tố văn hóa, dự án cũng tập trung mạnh vào phát triển du lịch – giải trí. Khu tổ hợp 122ha được xây dựng theo mô hình Disneyland và Universal, đi kèm Safari, công viên chủ đề, nhà tuyết Winter Wonderland rộng 30.000m2 – một trong năm công trình tương tự lớn nhất thế giới. Người dân và du khách sẽ được trải nghiệm “mùa đông ở xứ nhiệt đới” với sân băng, đường trượt tuyết và nhiều trò chơi cảm giác mạnh.

Không dừng lại ở đó, Cảng Landmark Harbour 5 sao sẽ đủ khả năng đón siêu du thuyền quốc tế, đi kèm chuỗi khách sạn sang trọng. Hai sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi huyền thoại Tiger Woods và Robert Trent Jones II hứa hẹn sẽ thu hút giới thượng lưu toàn cầu.

Đáng chú ý, dự án còn hướng đến mục tiêu phát triển xanh và bền vững. Vingroup đã công bố kế hoạch xây dựng hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10km để cung cấp năng lượng sạch cho toàn bộ đô thị, qua đó định hình một mô hình thành phố ven biển sử dụng năng lượng tái tạo.

Sau 5 tháng thi công, dự án đã ghi nhận nhiều dấu mốc quan trọng. Các phân khu A, B, D, E đồng loạt triển khai san nền, đặt cống, xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông. Một số tuyến đường tại phân khu A đã được trải nhựa, từng bước hình thành bộ mặt của một thành phố mới. Vingroup đặt mục tiêu bàn giao giai đoạn đầu trong khoảng 2027 – 2028.

Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cũng thúc đẩy hạ tầng giao thông khu vực Cần Giờ phát triển mạnh mẽ. Dự án cầu Bình Khánh, thuộc tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, đã được khởi động trở lại. Tuyến đường Rừng Sác – trục huyết mạch nối phà Bình Khánh đến trung tâm Cần Giờ – đang được mở rộng. Ngoài ra, Vingroup cũng đề xuất nghiên cứu tuyến metro dài 48,7 km nối Quận 7 với Cần Giờ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối đô thị biển với trung tâm TP.HCM.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phản ứng mạnh mẽ trước thông tin triển khai siêu dự án này. Dù chưa chính thức mở bán, hàng chục sàn môi giới từ Bắc vào Nam đã “cắm chốt” quanh khu vực dự án. Những chuyến “site tour” liên tục được tổ chức, giới đầu tư ráo riết tìm hiểu thông tin và cơ hội xuống tiền. Một môi giới tại dự án chia sẻ rằng “đất Cần Giờ đang nóng chưa từng có, cả nghìn nhân viên môi giới đã đổ về, ai cũng chờ đợi một cơn sóng lớn”.

Với quy mô khổng lồ, định hướng phát triển quốc tế và hàng loạt tiện ích độc đáo, Vinhomes Green Paradise hứa hẹn sẽ tái định hình không gian đô thị Cần Giờ, đưa khu vực này trở thành điểm đến chiến lược mới của TP.HCM trong thập kỷ tới. Đồng thời, dự án còn mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở, nghỉ dưỡng và du lịch ven biển ngày càng gia tăng.