Đà Nẵng công bố 10 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, 10 dự án bất động sản mới được phê duyệt đủ điều kiện mở bán đều đáp ứng đầy đủ yêu cầu theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2024. Đây là những dự án có quy mô lớn, trải rộng khắp các khu vực trung tâm, ven biển, phía Bắc và phía Tây thành phố, hứa hẹn góp phần quan trọng vào việc bổ sung nguồn cung nhà ở và phát triển hạ tầng đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn 2025–2026.

Tại khu vực ven sông Hàn – trung tâm thành phố, nổi bật là hai dự án Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư và Capital Square 2 của Công ty TNHH Mega Assets. Hai dự án này lần lượt cung cấp 586 căn hộ tại tòa MAT5-6 và 530 căn tại tòa A2.4, A2.6, đều nằm ở vị trí “vàng” ven sông, đang trong quá trình hoàn thiện phần móng. Ngoài ra, khu Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô cũng được cấp phép với tổng cộng 941 căn hộ. Bên cạnh đó là Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng với 34 căn biệt thự cao cấp, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn mới cho khu vực bờ Đông sông Hàn.

Hướng về phía Bắc thành phố, Khu đô thị du lịch Thủy Tú (phường Hải Vân) do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp đầu tư có quy mô 695 căn, gồm 689 biệt thự và 6 căn liền kề. Dự án này được xem là khu nghỉ dưỡng kết hợp nhà ở cao cấp, góp phần tạo thêm không gian phát triển du lịch cho vùng ven biển phía Bắc Đà Nẵng.

Ở khu vực Ngũ Hành Sơn, hai dự án The Nam Khang Resort Residences của Công ty Cổ phần The Nam Khang (18 căn biệt thự) và FPT Plaza 3 thuộc Khu đô thị Công nghệ FPT do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với 837 căn hộ chung cư tiếp tục mở rộng quỹ nhà ở trong khu đô thị công nghệ phía Nam thành phố.

Tại phía Tây, Dự án căn hộ Mia Plaza (phường Liên Chiểu) của Công ty Cổ phần Đầu tư Mia cung cấp 167 căn hộ, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và người lao động trong khu công nghiệp Hòa Khánh. Đáng chú ý, Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (phường Hòa Cường) của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Tuyên Sơn là dự án lớn nhất trong danh sách với quy mô lên tới 1.112 căn hộ.

Ngoài ra, vùng ven thành phố cũng có Khu đô thị Cồn Tiến (phường Hội An Đông, Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An) được chấp thuận mở bán với 340 căn nhà liền kề, biệt thự và nhà song lập.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, các chủ đầu tư được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý. Cụ thể, các dự án đang thế chấp phải được giải chấp toàn bộ hoặc một phần trước khi ký hợp đồng mua bán. Đồng thời, phải có bảo lãnh ngân hàng để đảm bảo quyền lợi cho người mua trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao đúng tiến độ.

Về điều kiện thanh toán, quy định nêu rõ: lần thanh toán đầu tiên không vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc), tổng các lần thanh toán trước khi bàn giao không quá 70%, và chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp sổ hồng. Ngoài ra, tiền đặt cọc không được vượt quá 5% giá bán và chỉ áp dụng khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.

Việc công bố 10 dự án đủ điều kiện mở bán không chỉ thể hiện nỗ lực của Đà Nẵng trong việc siết chặt quản lý thị trường bất động sản, mà còn cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của lĩnh vực nhà ở thương mại sau thời gian trầm lắng. Các chuyên gia đánh giá, nguồn cung hơn 5.200 căn hộ và biệt thự mới sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động trở lại, đồng thời tạo điều kiện cho người dân có thêm cơ hội lựa chọn sản phẩm phù hợp trong giai đoạn cuối năm 2025.