Bảng giá đất Bình Dương năm 2025

Bình Dương vừa công bố bảng giá đất điều chỉnh cho năm 2025, trong đó giá đất ở cao nhất lên đến 52 triệu đồng/m² tại TP Thủ Dầu Một. Mức tăng này dao động từ 30-80% so với bảng giá trước đó, phản ánh sự biến động mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại khu vực này.

Thủ Dầu Một: Khu vực có giá đất cao nhất tỉnh

Theo bảng giá mới, TP Thủ Dầu Một là địa phương dẫn đầu với các tuyến đường loại I tại vị trí 1, như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Đinh Bộ Lĩnh, và Nguyễn Thái Học, đạt mức cao nhất 52,2 triệu đồng/m², tăng 38% so với trước. Các tuyến đường loại II như Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Phú Lợi... cũng ghi nhận mức giá từ 31-40 triệu đồng/m².

Không chỉ đất ở, đất thương mại – dịch vụ tại Thủ Dầu Một cũng đạt giá cao nhất tỉnh, hơn 41,7 triệu đồng/m², trong khi đất cơ sở sản xuất đạt mức hơn 33,9 triệu đồng/m².

TP Thuận An và TP Dĩ An: Thị trường sôi động không kém

Tại TP Thuận An, các tuyến đường loại I (vị trí 1) như Cách Mạng Tháng Tám (ĐT745 cũ), Hoàng Hoa Thám, và Thủ Khoa Huân có giá 28,7 triệu đồng/m², tăng 49% so với trước. Đất thương mại – dịch vụ cao nhất đạt 25,8 triệu đồng/m², trong khi đất cơ sở sản xuất gần 21 triệu đồng/m².

TP Dĩ An chứng kiến mức tăng kỷ lục, với giá đất các tuyến đường loại I (vị trí 1) như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học, và đường số 6 đạt 35,3 triệu đồng/m², tăng gần 84%. Giá đất thương mại – dịch vụ tại đây đạt hơn 29,1 triệu đồng/m², còn đất cơ sở sản xuất gần 23,7 triệu đồng/m².

Bến Cát, Tân Uyên và các huyện lân cận: Biến động lớn nhưng giá vẫn thấp hơn

TP Bến Cát ghi nhận giá đất cao nhất thuộc các tuyến đường loại I tại vị trí 1, với mức 22,7 triệu đồng/m², tăng 72%. Tương tự, TP Tân Uyên có giá đất ở cao nhất gần 21,3 triệu đồng/m² tại các trục đường chính.

Trong khi đó, huyện Bàu Bàng vẫn có giá đất thấp nhất Bình Dương, với mức cao nhất hơn 5,6 triệu đồng/m² tại Đại lộ Bình Dương. Các huyện như Dầu Tiếng, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên cũng ghi nhận mức giá dao động từ 12,8-18,5 triệu đồng/m².

Đất nông nghiệp: Tăng trưởng đáng kể

Không chỉ đất ở, đất nông nghiệp tại Bình Dương cũng tăng mạnh. Đất trồng cây hàng năm tại TP Thủ Dầu Một (khu vực 1) đạt mức cao nhất 1 triệu đồng/m², tăng 2,6 lần so với trước. Tại TP Dĩ An và Thuận An, giá đất nông nghiệp cũng tăng gấp đôi, đạt mức 900.000-950.000 đồng/m².

Đất trồng cây lâu năm và đất chăn nuôi cũng không ngoại lệ, với mức tăng đáng kể, chẳng hạn tại TP Thủ Dầu Một (khu vực 1) đạt 1,2 triệu đồng/m², tăng 2,9 lần so với trước.

Cơ sở pháp lý và ý nghĩa của bảng giá đất mới

Bảng giá đất mới này được sử dụng làm căn cứ để tính tiền bồi thường, xác định giá đất tái định cư, và thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất. Đồng thời, nó cũng giúp xác định chi phí chuyển mục đích sử dụng đất và tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê.

Sự điều chỉnh này phản ánh tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại Bình Dương, đồng thời tạo nền tảng để các khu vực phát triển kinh tế – xã hội một cách bền vững trong tương lai.