Tranh chấp 2.500m2 đất ở Hóc Môn: Cần làm rõ việc bao chiếm và xây dựng trái phép

Chuyện hi hữu xảy ra tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn. Năm 2012, bà Phạm Thị Dung sử dụng thửa đất số 362 xây tường bao lấn chiếm 1.473 m2 sang thửa đất số 365, tờ bản đồ số 4 của cụ Phạm Thị Đa đã được cấp GCNQSDĐ. Thế nhưng, bà Dung lại viết đơn khởi kiện ra toà án, đề nghị thu hồi sổ đỏ đã cấp cho cụ Đa…

Đất có nguồn gốc được cấp GCNQSDĐ hợp pháp

Ông Huỳnh Văn Hội, ngụ ấp 2, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn là người được uỷ quyền của anh chị em thừa kế thửa đất số 365, tờ bản đồ số 4 (tài liệu năm 1990) của cụ Phạm Thị Đa. Thửa đất số 365 là đất của cụ Huỳnh Văn Điệp, sử dụng ổn định từ trước năm 1975. Khi cụ Điệp chết, cụ Phạm Thị Đa thừa hưởng di sản. Năm 2010, cụ Đa chết, anh em ông Hội con của cụ Huỳnh Văn Điệp và cụ Phạm Thị Đa, được thừa kế thửa đất này. Diện tích thửa đất số 365 là 5.208m2, trong tổng diện tích đất của cụ Điệp, cụ Đa để lại là 22.332m2. Ngày 7/6/2004, UBND huyện Hóc Môn cấp sổ đỏ số Y 938447, vào sổ cấp số 0137/QSDĐ theo tờ trình số 68/TT-ĐC-TK có xác nhận của UBND huyện Hóc Môn ngày 26/7/2001 cho cụ Phạm Thị Đa. Diện tích thửa đất số 365, tờ bản đồ số 4 là 5.208m2, mục đích sử dụng: Lúa mùa, thời gian sử dụng 20 năm, cụ Đa được thừa kế diện tích 22.332m2 của cụ Điệp, theo Tờ trình số 68/TT-ĐC-TK.

Ông Huỳnh Văn Hội đang cầm hồ sơ, giấy tờ sử dụng đất hợp pháp.

Ông Hội cho rằng: “Đất gia đình chúng tôi đang sử dụng, năm 2012, bà Phạm Thị Dung sử dụng thửa đất số 362, tờ bản đồ số 4 (liền kề  thửa đất số 365) xây tường rào bao nhà xưởng, lấn 1.473m2 sang thửa đất số 365. Khi phát hiện sự việc, ngày 18/8/2015, tôi viết đơn khiếu nại gửi UBND xã Xuân Thới Thượng, yêu cầu giải quyết tranh chấp, nhưng không được chính quyền xã giải quyết. Tôi tiếp tục viết đơn khiếu nại khẩn cấp nhiều lần gửi UBND xã Xuân Thới Thượng, yêu cầu ngăn chặn bà Dung xây dựng công trình lấn chiếm đất trái pháp luật, nhưng vẫn không được giải quyết. Sau khi bà Dung xây xong tường rào bao chiếm.

Ngày 29/10/2015, UBND xã Xuân Thới Thượng tổ chức hoà giải tranh chấp giữa hai bên, nhưng không thành, UBND xã hướng dẫn các bên  khởi kiện ra TAND huyện Hóc Môn. Ngày 19/11/2015, bà Dung làm đơn khởi kiện, yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất có diện tích 2.500m2, yêu cầu hủy sổ đỏ mà UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Đa”.

Cần làm rõ việc bao chiếm, xây tường trái pháp luật để tòa làm căn cứ xử lý

Căn cứ vào các văn bản xác nhận của UBND xã Xuân Thới Thượng cung cấp, tờ bản đồ hiện trạng vị trí thửa đất số 365, tờ bản đồ số 4, Bộ địa chính xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn (tài liệu năm 1990), cụ Đa sử dụng thửa đất số 365-1 và 365-2. Danh sách đăng kí trong sổ mục kê trang số 10 ghi thửa 365, tên chủ sử dụng Huỳnh Văn Điệp, diện tích 5.208m2, chia các loại đất (lúa) diện tích 5.208m2. Thửa đất được phân định ranh giới trên bản đồ tỉ lệ 1/4000 (theo tài liệu năm 1990), được nối thẳng với đường ranh chiếu qua hướng Đông – Bắc đường Phan Văn Hớn, là đường phân ranh giữa hai thửa 226 và 227; Phía Đông –  Nam đường Phan Văn Hớn được phân ranh giữa hai thửa 364 và 363. Bà Dung sử dụng thửa số 362 phía Đông – Bắc đường phân ranh giới, là thửa số 362 gồm ông Phạm Văn Nghĩa, diện tích 9.553m2 (đất lúa), trong đó bà Dung được sử dụng 2.500m2.

Tài liệu năm 2005, tờ bản đồ số 62, Bộ địa chính xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn thửa đất 365, tờ bản đồ số 4 (tài liệu năm 1990) của cụ Phạm Thị Đa được chia tách thành các thửa: 211, 541 và 210-1. Bà Dung sử dụng thửa số 210-2. Danh sách đăng kí chủ sử dụng các thửa đất tờ bản đồ số 62: cụ Phạm Thị Đa thửa đất số 211, diện tích 4.465,4m2 (đất lúa); bà Phạm Thị Dung, thửa đất số 210, diện tích 2.511,4m2.

Tài liệu năm 2013, Văn phòng Đăng kí đất đai Chi nhánh huyện Hóc Môn cung cấp: Thửa đất số 210-1 diện tích 1.645,4m2 phía Đông – Bắc tiếp giáp với thửa đất số 210-2 bà Phạm Thị Dung sử dụng; phía Đông –  Nam tiếp giáp thửa đất số 542 (trong diện tích thửa số 365, tờ bản đồ số 4 (tài liệu năm 1990), là thửa đất ông Nguyễn Đình Minh sử dụng.

Công văn số 218/CNHM ngày 16/1/2018, Văn phòng Đăng kí đất đai Chi nhánh huyện Hóc Môn phúc đáp đơn yêu cầu cung cấp thông tin về thửa đất của ông Huỳnh Văn Hội, nêu rõ: Qua kiểm tra hồ sơ lưu trữ và phần mềm quản lí hồ sơ GIS, FPT, ViLi chi nhánh Hóc Môn phúc đáp nội dung sau: Ngày 9/6/2008, một phần thửa đất số 365, diện tích 3.562m2 được tách thành thửa số 457, tờ bản đồ số 62 (tài liệu năm 2005) cấp mới sổ đỏ số AK 109934, vào sổ cấp giấy số H03735/TT được UBND huyện Hóc Môn cập nhận biến động trên trang bổ sung sổ đỏ số 0137 QSDĐ ngày 7/6/2004. Phần diện tích còn lại của thửa số 365, tờ bản đồ số 4 (tài liệu năm 1990) là 1.645,4m2. Từ tháng 10/12/2009 đến nay, Chi nhánh huyện Hóc Môn không cập nhật đăng bộ (chuyển quyền, thế chấp) liên quan đến phần diện tích còn lại trên sổ đỏ số 0137/QSDĐ ngày 7/6/2004 của cụ Phạm Thị Đa.

Căn cứ các hồ sơ do UBND xã Xuân Thới Thượng và Văn phòng Đăng kí đất đai Chi nhánh huyện Hóc Môn quản lí, cung cấp rõ ràng phần diện tích thửa đất số 210-1 diện tích 1.645,4m2 (diện tích đo thực tế) thuộc về chủ sử dụng đất là cụ Đa, nay là đất thừa kế của anh, chị em ông Huỳnh Văn Hội, là có cơ sở. Bà Dung xây tường bao chiếm toàn bộ diện tích thửa đất 210-1 để làm nhà xưởng, là vi phạm pháp luật. Bà Dung khởi kiện yêu cầu đòi lại diện tích đất thửa số 210-1, đề nghị thu hồi sổ đỏ số Y938447 cấp ngày 7/6/2004, vào sổ số 0137/QSDĐ cấp cho cụ Đa, là không có căn cứ.

Tham khảo: http://ngaymoionline.com.vn/doi-song-phap-luat/xa-xuan-thoi-thuong-huyen-hoc-mon-tp-ho-chi-minh-xay-tuong-bao-lan-chiem-trai-phep-con-kien-chu-dat.html1794

Thích và chia sẻ để ủng hộ Men TV!

Loading...

Tranh chấp 2.500m2 đất ở Hóc Môn: Cần làm rõ việc bao chiếm và xây dựng trái phép
Đánh giá

Xem thêm các chia sẻ khác: